个人租房违约金是多少钱

1.若租赁合同对违约金有明确约定，一般按约定执行。但当约定违约金过高或过低，与实际损失差距大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.若合同未约定违约金，则按违约造成的实际损失计算。比如租客提前退租，要赔偿房东租金损失和找新租客的费用；房东提前收房，需赔偿租客租房差价和搬家费。
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结论：
个人租房违约金数额依具体情况而定，有约定按约定，过分高低可请求调整；无约定按实际损失计算。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。在租房合同中，若有违约金的明确约定，一般遵循约定执行。但当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整，以保障公平合理。若合同未约定违约金，则需根据违约造成的实际损失来计算。像租客提前退租，房东有权要求赔偿剩余租期租金损失及找新租客的合理费用；房东提前收回房屋，租客可要求赔偿另行租房差价损失和搬家费用等。若在租房过程中遇到违约金相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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个人租房违约金数额确定需区分合同有无约定。有约定时，一般按约定执行，但当约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时，则根据违约造成的实际损失计算。

为合理确定租房违约金，可采取以下措施和建议：
1.签订租赁合同时，明确约定违约金条款，使其既不过高也不过低，符合公平原则。
2.发生违约情况后，及时收集和保留因违约造成损失的相关证据，如租金差价票据、搬家费用凭证等。
3.双方尽量通过协商解决违约金争议，若协商不成，可寻求法律途径，由法院或仲裁机构依据实际情况进行裁决。
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法律分析：
（1）当租赁合同有明确违约金约定时，正常按约定来确定违约金数额。但要是约定的违约金比实际造成的损失高很多，当事人能向法院或仲裁机构申请适当降低；若比实际损失低很多，也可申请增加。
（2）若合同里没有关于违约金的约定，则依据违约带来的实际损失计算。例如租客提前退租，房东可主张剩余租期租金损失以及找新租客的合理费用赔偿；房东提前收回房屋，租客可要求赔偿另找房的差价损失与搬家费用等。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约金条款，避免日后纠纷。不同违约情形赔偿不同，建议咨询以获更精准分析。
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（一）当合同有明确约定时，遵循约定支付违约金。但如果觉得约定的违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。
（二）合同未约定违约金时，根据违约造成的实际损失计算。租客提前退租，房东可要求赔偿剩余租期租金损失及找新租客的合理费用；房东提前收回房屋，租客可要求赔偿租房差价损失与搬家费用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。