和老公离婚房子钱自己还怎么分

法律分析：
（1）婚后购买的房产，即便仅一方还贷，通常认定为夫妻共同财产。双方可自行协商分割方式，若协商不成，法院会综合出资情况、婚姻时长等因素判决。
（2）一方婚前购买且登记在其名下的房产，若婚后用个人财产还贷，房产归该方所有，但婚后还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，要给予另一方补偿。
（3）一方婚前购买登记在其名下的房产，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，可进行分割。遇到此类情况，建议先尝试协商，协商不成可起诉至法院，由法院依法分割。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别。建议咨询专业意见，以保障自身合法权益。
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（一）婚后购买的房产，即便一方还贷，应先尝试与对方协商分割。协商时需明确该房产为夫妻共同财产，要综合考虑双方的实际需求等。若协商不成，向法院起诉，法院会结合出资情况、婚姻时长等因素进行判决。

（二）一方婚前购买且登记在其名下的房产，若婚后用个人财产还贷，保留好个人财产还贷的证据，确定房子归属该方，但要对婚后还贷及对应增值部分给予另一方补偿。若婚后用夫妻共同财产还贷，就共同还贷及增值部分与对方协商分割，协商不成可起诉，由法院依法处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后购房，即便一方还贷，通常属夫妻共同财产。双方先协商分割，协商不成法院判，法院会结合出资、婚期等因素。

2.一方婚前购房且登记名下，婚后用个人财产还贷，房子归该方，但婚后还贷及增值部分属共同财产，要补偿对方。

3.婚前购房婚后用共同财产还贷，共同还贷及增值部分可分割。建议先协商，协商不成可起诉，由法院分割。
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结论：
离婚时房产分割要依据具体情况，婚后购买房产一般属共同财产可协商或法院判决；一方婚前购买且登记在其名下，按还贷情况对共同还贷及增值部分进行处理。
法律解析：
根据《民法典》规定，婚后购买的房产，即便仅一方还贷，通常认定为夫妻共同财产。双方可先自行协商分割，协商不成时，法院会综合出资情况、婚姻时长等因素判决。若房子是一方婚前购买且登记在其名下，婚后用个人财产还贷，房子归该方，但婚后还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，需补偿另一方；婚后用夫妻共同财产还贷的，共同还贷及增值部分也是共同财产，可分割。遇到离婚房产分割问题，建议先尝试与对方协商，若协商不成，可向法院起诉。若对房产分割的具体法律适用和处理方式存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取精准的法律建议和帮助。
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1.离婚时房产分割的确需根据不同情况处理。婚后购买的房产，即便仅一方还贷，通常属于夫妻共同财产。分割时先由双方协商，协商不成法院会结合出资、婚姻时长等因素判决。
2.一方婚前购买且登记在其名下的房产，若婚后用个人财产还贷，房子归该方，但婚后还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，需补偿另一方；若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及增值部分同样作为共同财产分割。
3.解决措施与建议：遇到房产分割问题，双方应先尝试友好协商。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和具体情况进行公正分割，以保障双方合法权益。