拆迁补偿标准的计算方式有哪些

1.拆迁补偿区分国有土地上房屋和集体土地上房屋两种情形，补偿内容和方式有所不同。国有土地上房屋补偿项目涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用以及停产停业损失补偿。被征收房屋价值依据类似房地产市场价格评估确定，搬迁和临时安置费按当地规定执行，停产停业损失根据房屋征收前效益等因素确定。
2.集体土地上房屋的补偿方式有重新安排宅基地建房、提供安置房和货币补偿。重新安排宅基地建房补偿房屋重建成本价，提供安置房按面积比例置换，货币补偿包含房屋和宅基地使用权价值，房屋价值参考重置成本价，宅基地价值综合考虑区位等因素。
3.建议被拆迁人在面临拆迁时，详细了解当地的拆迁补偿政策和标准，遇到疑问及时咨询专业人士，确保自身合法权益得到保障。同时，相关部门应加强对拆迁补偿工作的监管，保证补偿的公平公开。
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法律分析：
（1）国有土地上房屋拆迁补偿构成较为明确。被征收房屋价值依据类似房地产市场价格由专业评估机构评估确定，能相对客观反映房屋实际价值。搬迁与临时安置补偿按当地政府规定执行，保障被拆迁人在过渡期间的基本权益。停产停业损失补偿根据房屋征收前效益和停产停业期限等因素确定，对经营性房屋的所有者给予合理补偿。
（2）集体土地上房屋拆迁补偿方式多样。重新安排宅基地建房可满足被拆迁人自建房屋的需求，补偿房屋重建成本价保证其能恢复居住条件。提供安置房按面积比例置换，方便被拆迁人直接获得居住场所。货币补偿包含房屋价值和宅基地使用权价值等，其中房屋价值参考重置成本价，宅基地价值综合考虑区位等因素。

提醒：
拆迁补偿情况复杂，不同地区政策有差异，若遇拆迁补偿问题，建议咨询专业人士以获取精准法律分析。
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（一）对于国有土地上房屋拆迁
1.若对被征收房屋价值评估结果有异议，可要求房地产价格评估机构进行复核评估，对复核结果仍有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2.留意当地政府关于搬迁费和临时安置费的具体规定，确保自身权益。
3.收集房屋被征收前效益的相关证据，以便争取合理的停产停业损失补偿。

（二）对于集体土地上房屋拆迁
1.若选择重新安排宅基地建房，要关注房屋重建成本价的核算是否合理。
2.选择安置房时，确认面积比例置换的具体标准和相关细节。
3.对于货币补偿，了解房屋价值和宅基地使用权价值的评估依据和方法。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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1.国有土地房屋拆迁补偿：涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用、停产停业损失补偿。房屋价值由专业评估机构按市价评估。搬迁和临时安置费按当地规定执行，停产停业损失根据房屋征收前效益和期限确定。

2.集体土地房屋拆迁补偿：一般有重新安排宅基地建房、提供安置房、货币补偿。重新安排宅基地补偿重建成本价；安置房按面积比例置换；货币补偿包含房屋和宅基地价值，房屋参考重置成本价，宅基地综合考虑区位等因素。
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结论：
拆迁补偿分国有土地上房屋和集体土地上房屋两种情况，补偿方式和内容有所不同。
法律解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，国有土地上房屋拆迁补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置以及停产停业损失补偿。被征收房屋价值由专业评估机构按类似房地产市场价格评估，搬迁和临时安置费依当地规定，停产停业损失根据房屋被征收前效益等因素确定。而集体土地上房屋拆迁，一般有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式。重新安排宅基地建房补偿房屋重建成本价，提供安置房按面积比例置换，货币补偿包含房屋价值和宅基地使用权价值等，房屋价值参考重置成本价，宅基地价值综合考虑区位等因素。不同性质土地上的房屋拆迁补偿规定不同，若遇到相关拆迁补偿问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。