没签买房合同的定金可以退吗

（一）若遇到开发商违约、隐瞒房屋重大瑕疵等情况，购房者应收集相关证据，如开发商承诺文件、房屋质量问题证明等，与开发商协商要求双倍返还定金，协商不成可通过法律途径解决。
（二）若因自身原因不想买房，建议与开发商友好沟通，看能否部分退还定金，态度要诚恳，说明自身实际困难。
（三）若是政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由，购房者可凭借相关政策文件、不可抗力证明等，要求开发商退还定金。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因开发商问题，比如违约或隐瞒房屋重大瑕疵，致使没签买房合同，购房者可要求双倍返还定金。

2.若因购房者自身反悔不想买房，导致未签合同，开发商有权不退还定金。

3.若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由，造成未签合同，购房者可要求退还定金。

能否退还定金，关键看未签合同的责任在谁。
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结论：
没签买房合同定金能否退还取决于导致未签合同的责任归属，开发商原因可要求双倍返还，购房者原因开发商可不退，不可归责于双方的事由可要求退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在买房场景中，若因开发商违约、隐瞒房屋重大瑕疵等自身原因致未签合同，开发商需双倍返还定金；若因购房者反悔不想买房等自身原因不签合同，开发商有权不退还定金；若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由未能签订合同，购房者可要求退还定金。若你在买房定金退还问题上遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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没签买房合同定金能否退还取决于导致未签合同的责任归属。若因开发商违约、隐瞒房屋重大瑕疵等原因致使未签合同，购房者可要求双倍返还定金；若因购房者自身反悔不想买房而不签订合同，开发商有权不退还定金；若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由导致未签合同，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在交付定金前，应仔细了解开发商的信誉和房屋情况，避免因开发商问题造成损失。
2.交付定金时，明确约定定金退还的具体情形，保障自身权益。
3.遇到政策变化、不可抗力等情况，及时与开发商沟通协商，争取退还定金。
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法律分析：
（1）若责任在开发商，如存在违约行为、隐瞒房屋重大瑕疵等情况，依据法律规定，购房者不仅可要求退还定金，还能获得双倍返还。
（2）若因购房者自身反悔不想买房等原因不签订合同，开发商按照规则可不退还定金，这是对开发商权益的一种保护。
（3）当因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等致使未能签订合同，购房者可以要求退还定金，因为双方都无过错。

提醒：
在购房交付定金前，务必详细了解合同条款及相关情况。不同的责任归属对应不同的定金处理结果，若对定金退还问题有疑问，建议咨询进一步分析。